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尽管生活成本较高,但阿联酋对居民来说更实惠

Posted by 菲度房地产|2019-06-27|
迪拜的排名从26上升至21,而阿布扎比则从40上升至33

 

迪拜和阿布扎比的生活成本指数排名在2019年上升,但由于美元和阿联酋迪拉姆加强对欧洲和其他免费的住房租金和商品价格下跌,实际生活成本 - 或通胀 - 下降 - 过去12个月的浮动货币。 根据美世于周三公布的500个城市的2019年生活成本调查显示,迪拜的排名从26上升至21,而阿布扎比则从40上升至33。

Mercer Mena的全球流动顾问Vladimir Vrzhovski表示,由于许多欧洲城市的货币兑美元贬值,迪拜的生活成本下降,而排名上升。因此,这些城市的生活成本和排名下降得更快。 “迪拜和阿布扎比的居民生活成本实际上因居民而下降。由于欧元疲软,欧洲各大城市的排名下降,因此排名上升。因此,当欧洲货币下跌时,迪拜的排名上升,”他说过。 “如果我们从全球的角度来看,它确实看起来迪拜变得更加昂贵;但是当你在这个国家生活时,过去12个月的价格大幅下降。 从统计数据来看,我们看到2018年4月至2019年期间出现2.09%的通货紧缩,这主要是由于住房租金下降所致。由于美元兑人民币走强,来自中国的商品进口也变得更便宜。总的来说,生活在这里更便宜,“Vrzhovski在采访中告诉Khaleej Times。

名誉咨询总监Nirav Shah表示,为了保持对外籍人士的吸引力,迪拜的生活成本必须低于伦敦和纽约等大城市。 “例如,迪拜的私立学校教育成本比阿布扎比高出至少30%。这间接增加了这里人们的生活成本,可以在一定程度上降低,整体生活质量和基础设施当然可以与世界上任何一个主要城市相媲美。 根据美世的说法,其他海湾城市的排名也因其货币与美元的盯住而上升,但实际生活成本却下降了一些城市。例如,利雅得排名上升10位至35位,麦达马上升20位至57位,吉达从117位上升至100位,马斯喀特位居117位至103位,科威特位居美国人寿生活成本调查中的121位至119位。

Vrzhovski表示,由于美元的强劲表现,与大多数欧洲城市相比,货币与美元挂钩的国家的排名上升。虽然阿联酋的城市生活成本上升,但由于竞争激烈的一揽子计划,房地产价格下跌,安全标准高,经济健康,该国继续成为外籍人士的理想之地。由于租金价格下跌和增值税实施的全面阶段,过去12个月已经下降,“他说。 美国全球移动产品解决方案负责人Yvonne Traber表示,“中东地区的许多货币都与美元挂钩,这推动了城市的排名,以及外籍人士租赁住宿的急剧增加。” 在全球范围内,今年排名前十位的城市中有八个位于亚洲,部分原因是房地产市场强劲。

 

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