位于梅丹的托尼诺兰博基尼公寓将拥有近8000套高级永久保有公寓。

迪拜是全球最大的豪华品牌地产收藏地, 继续吸引全球品牌进入其房地产市场。托尼诺兰博基尼住宅最近的推出证明了这一趋势。该项目于去年 1 2月公布, 是该市正在形成的一系列超级品牌开发项目中的最新一项。
房地产开发商东方珍珠首席执行官马国龙在接受《地产周刊》采访时说: "随着新玩家进入迪拜市场, 奢侈品品牌住宅的市场正在扩大, 以满足消费者不断变化的需求, 消费者越来越多地寻求定制的奢侈品。
托尼诺是东方珍珠与意大利奢侈品牌托尼诺兰博基尼的合资公司。该开发项目将于 2 0 2 4年建成后, 将在梅丹区增加近 8 0 0 0 套优质永久保有公寓。
"成功的专业人士对想要时尚的豪华、高端技术以及优质的材料和饰面有兴趣," 古龙对品牌项目的概念表示说。"这包括计划购买生活的客户和居住在阿联酋以及中国、沙特阿拉伯和印度的私人投资者。

信心

根据《骑士弗兰克2019年品牌住宅报告》, 作为一个城市, 迪拜是世界上品牌住宅最集中的城市。这种区别给了阿联酋一个战略优势, 不仅在利基市场内如此, 在不同的细分市场也是如此。
"一个享有盛誉的品牌在国际上受到高度重视, 在当地和国际市场的曝光率要大得多。特别是对新投资者来说, 投资一个他们可以轻松联想到的品牌及其标准更安全, "总部位于迪拜的房地产经纪公司 fam 的首席执行官 Firas Al Msaddi 表示。
Damac Properties 负责企业传播和营销的高级副总裁尼尔？麦克卢林 (NIALL Mmloughlin) 表示, 品牌住宅既能提供商业价值, 也能提供个人价值, 吸引了高净值个人 (HNWI) 和全球投资者奢侈的生活方式, 并有奢侈品牌的亲和力。
与品牌楼盘相关的信心也吸引了那些希望通过购买海外房产来扩大投资组合的人。
国龙表示: "投资豪华品牌公寓确实保证了较高的投资回报 (ROI), 因为它们与一定程度的排他性、准时交付和高质量的项目管理相关。"对于寻求安全房地产投资的 hnwi 来说, 它们是一个很有吸引力的提议。

国际曝光

自2010年乔治·阿玛尼和埃马尔开设阿玛尼住宅以来, 阿联酋的其他开发商也与时尚公司建立了合作关系。恩沙亚推出了范思哲宫, Meraas 推出了 Bulgari 住宅, Damac 将一系列奢侈品牌带入迪拜的房地产景观, 包括布加迪、卡瓦利、芬迪和范思哲。
酒店和度假村运营商, 如克兹纳国际、地址、W、朱美拉和 Bvlgari 也进入了迪拜的品牌住宅市场。
"Bvlgari、万豪和四季酒店等奢侈品牌将始终在国际上接触到自己的忠实客人, 他们往往是忠诚度计划的一部分。Bvlgari 的表现非常好, "Al Msaddi 对《财产周刊》说。
品牌物业通常提供卓越的整理, 奢华的设施和壮丽的景色。范思哲宫拥有手工铺设的意大利大理石和马赛克地板, 而阿玛尼住宅采用的材料和饰面由石头, 斑马木和皮革墙面覆盖物。
同样, 在达马克的阿科亚氧气在杜拜兰迷人的只是卡瓦利别墅体现了意大利品牌大胆的设计方法。"我们的豪华品牌产品见证了巨大的需求;他们中的一些人在发射后几天内就卖完了, "麦克卢林说。
通过将声望、纪念和便利相结合, 品牌住宅为买家提供了一种专属感。但这些属性不仅仅是排他性的。
麦克卢林说: "通过与世界上一些最知名、最值得信赖的品牌交往, 这些发展提供了一个安全的投资选择, 特别是对国际买家而言。
根据骑士弗兰克的报告, 豪华品牌住宅比非品牌同等产品平均需要31% 的溢价。然而, 虽然品牌关联可能会带来溢价, 但不同地点的附加值差别很大。
麦克卢林说: "还有很多其他因素对投资回报率产生了积极影响。"这些包括开发商的声誉、物业的位置、建筑的独特性, 最重要的是投资者的长期和短期目标。
骑士弗兰克的合伙人、Mena 住宅负责人玛丽亚·莫里斯说, 这位 "全球公民" 正在迪拜寻找更复杂的产品。她指出, 迪拜的品牌住宅报价进一步提高了门槛。
"在大多数情况下, 品牌项目会产生更高的资本增值," Al Msaddi 说。"虽然租金收入通常不高于非品牌, 但由于品牌住宅的供应比品牌少, 因此总是有需求, 因此更稳定。

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