开发人员必须从设计阶段一开始就参与软件主导的楼宇自动化系统。
阿联酋的房地产行业多年来实现了巨大增长, 这一快速发展要求采用最新技术, 帮助建筑商、开发商将成本降至最低, 并优化回报。现在在设计阶段就会发出呼吁, 这样正确的规划就可以帮助避免资源浪费, 并体现在更高的投资回报率 (ROI) 建设可持续的未来上。
由于建筑施工后近80% 的建筑物生命周期成本用于维护, 开发商从设计阶段一开始就开始与软件主导的楼宇自动化系统合作至关重要。这将有助于将日常效率嵌入日常运营中, 同时通过统一和优化建筑的核心组件 (人员、资产和可持续性) 实现多重效益。
如何帮助开发人员保持竞争力？"任何储蓄都是一种优势, 让你更有竞争力。然而, 没有良好的客户体验, 就没有节约。这就是技术的帮助所在--让你架起这两个要求的桥梁。利用楼宇自动化的软件主导技术的多重运营效率包括成本和节能, 而实时数据主导的决策意味着提高租户的舒适性和体验, 所有这些都加起来更高竞争力, "德尔斯贝因说, 主任设施管理 SFM, Emaar 中央情报局集团。
"商业地产行业可以看到使用软件技术的直接好处。我们使用特定的传感器数据来优化我们的软服务规划, 从而以节约成本的形式提供了巨大的好处。此外, 我们还可以与我们的业务和营销团队分享这些数据洞察, 以帮助他们进行战略规划。例如, 捕获数据, 告诉我们使用自动扶梯的频率, 不仅有助于我们在优化时间和人力规划以服务这些自动扶梯方面发挥预测作用, 而且同样的数据也有助于我们的业务团队想办法激活自动扶梯。低脚步的死区。因此, 采用现代软件主导的技术来利用建筑自动化有多方面的好处, 因为不仅硬服务, 甚至软服务也可以通过使用有助于数据驱动的实时决策的软件解决方案来优化。
随着建筑环境中竞争的日益激烈, 经验定义和区分了一切。此外, 在保持可持续性和能源效率的同时, 展示投资回报率、更高的利润和最低成本的压力也越来越大。在建筑环境中, 运营效率等于上述所有。
总部位于美国和阿联酋的创新产品初创公司 facilio 最近举办了 "未来证明" 会议, 汇集了来自各建筑生态系统的行业领袖, 讨论技术如何破坏建筑环境的管理方式,操作。
Facilio Inc. 创始人首席执行官普拉布·拉玛昌德兰 (prabhu Ramachandran) 表示: "虽然技术一直是全球几乎每个行业的干扰和效率的主导者, 但建筑行业仍然是一个被动的旁观者, 采取的做法很少, 而且在很大程度上都是被动的。以硬件为中心的自动化。然而, 对于开发人员来说, 以满足不断变化的客户的需求, 这些客户是由服务主导的体验驱动的, 需要实时响应, 同时也可以平衡围绕投资回报率、可持续性和改造的日益增加的担忧, 软件主导的建筑管理系统 (BMS) 是的解决方案。在传统的 BMS 成本、人力和时间密集型的情况下, AI iot 主导的 BMS 可以通过轻松地与现有系统集成、立即优化效率并将旧建筑库存改造为智能和智能的头像, 实现快速的数字改造。这是一个巨大的成本和时间节省。
通过新的建筑, 从一开始就嵌入这些技术可以帮助商业地产开发商为智能建筑的预测、实时、经验主导的时代准备新的建筑库存。 这将帮助他们从一开始就通过高效的运营节省大量时间和金钱, 因为预测模型取代了重新预防性的维护。此外, 它还将帮助商业地产业主从施工前阶段本身超越对降低成本的关注, 专注于价值创造和增值。而这一转变将促成更好的租户关系, 创造积极的建筑观念, 这将进一步提高投资回报率。在未来几年中, 物联网将大大扩展到传统的节能领域, 以积极影响客户体验, 重新定义维护策略, 提高运营效率, 并帮助更好的设备管理。简而言之, 人类的想象力将是唯一的限制因素, 而决定物联网的无限能力。
Inamdar 进一步解释说, 正确技术的应用几乎总是降低运营成本, 同时提供最佳的客户满意度。每一项技术发明都旨在使住户的生活比现状更好、更安全、更优越。建筑商可以采用合适的技术来提升市场吸引力, 吸引社会适当阶层的客户, 通过对社会负责为保护环境做出贡献, 更重要的是, 增加了因增加的产品而增加的底线 "营业额和利润率。
Deyaar 的 fhad Mohamed (Fahad Mohamed) 赞同类似的观点, 他表示: "开发人员是趋势的制定者, 为最终用户提供一个好的产品, 这也是他们在竞争中脱颖而出的原因。能够设计和构建高效的项目确实增加了很多事后交接的价值, 这也是最终用户以及建筑经理感受到好处的地方。开发人员或顾问的关键责任是了解最终结果或运营理念, 以便产品的选择和设计能够相应地对齐。一个设计良好的软件主导系统支持建筑的房东通过延长资产寿命和减少停机时间来实现有效的能源管理和提高运营效率。
Mohamed 进一步表示: "BIM 建模等技术和数字化可以支持开发商在施工和施工后阶段提高效率。这就提供了限制成本超支和返工的可能性。另外, 可以记录从已完成项目中获得的经验教训, 并在此基础上进行改进, 用于新项目。因此, 使用这种技术优化建筑成本可以帮助开发商保持更强的竞争力。
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