记录了去年5月以来最好的数据, 可能会有进一步的提振 "
迪拜: 迪拜的房地产市场和开发商在今年2月有很多值得欢呼的地方, 非计划销售记录了去年5月以来最好的月度表现。
初步数据显示, 上月记录的非计划地产交易约为 1 7 0 0 套, 而5月份的数字为 2 0 0 6个单位, 仅比 2 0 1 8年10月的 1 6 6 套提前。(1月份, 非计划销售总额为 1, 360部。从价值上看, 2月份的情况变得更加糟--根据 Reidin-GCP 提供的数据, 售出的 2, 006 套房屋的总价值超过28亿迪拉姆, 仅2017年12月的35亿迪拉姆的总价值就好于随后13个月。房地产咨询公司。(1月份的销售额为19.2亿迪拉姆。迪拜的总体开发商继续遥遥领先, 仅 Emaar 就占了2月份出售的非计划单位的60% 以上。Meraas 和 Wasl Properties 最近的发布也做得很好, 现在开始出现在与迪拜土地部的注册交易中。
2月份的响应是否会促使其他开发人员通过其计划外发布或正在进行的项目的新版本再次测试市场？MAG 地产开发公司建立了 MAG 城市社区--该社区是 Mohammad Bin Rashid Al Maktoum 市多区社区的一部分--拥有175万迪拉姆的两室联排别墅, 移交后的付款期限可延长至5年。完工时间定于2021年底完成。
环球资本合伙人董事总经理 Sameer Lakhani 表示: "今年2月的非计划销售激增得益于所有主要开发商现在提供的慷慨支付选项。"其他人可能会在未来几个月加入提供延长支付计划的行列。 "这一战略显然成功地全面刺激了需求"
直到今年1月中旬, 传统的想法是, 今年对非计划销售来说也可能是缓慢的一年, 此前成交量在2017年之前大幅下降。但随后, Emaar 和 Meraas 推出了发射, 但遭到了相当大的需求。迪拜控股 (dubai holding) 位于阿拉伯塔 (Burj Al Arab) 旁边的 madinat Jumeirah 生活酒店的公寓楼也受到了打击。
在新兴的永久保有集群中, 迪拜山庄园和克里克港的数量都很扎实, 前者在前两个月的每个月都有 2 0 0多套。
如果全市开发商也能在本月拉开二月份的业绩, 这将缓解一些对供应过多追逐太少买家的担忧。目前, 购房者肯定是以合适的价格和支付计划进行非计划楼盘的, 尤其是如果来自一个有业绩记录的开发商来炫耀的话。
与此同时, 现成的房地产销售继续以稳定的速度增长--1月和 2月, 每个单位都有950多个单位被交易, 与 Q4-18 期间相比基本没有变化。拉哈尼说: "对现成楼盘的机会主义交易有需求。"很明显, 这是因为付款计划也是在现成的空间内提供的。这将在未来几个月刺激需求。
