根据Property Finder Group旗下的房地产数据和洞察平台Data Finder的数据，迪拜别墅的价格下降了3.2%，低于2019年上半年的4.3%。迪拜的公寓情况要好一些，房价下跌了1.1%，低于2019年上半年的3.9%。

Better Homes的集团董事总经理Richard Waind表示：“我不希望看到任何进一步的大幅下跌，因为开发商将保持自己的顶峰，提供激励措施而不是降低价格，而且我们现在看到二级市场上出现了价格下跌的自然‘手刹’-即卖方无力和不愿进一步降价。”

“无论是由于负资产，还是仅仅因为拒绝降价，越来越多的卖家退出市场，并选择持有其资产，这导致二级市场缺乏高质量的产品。特价商品正变得越来越少，我怀疑不久之后二级市场的价格就会开始回升。”

在公寓类中，2019年下半年房价下跌幅度最大的社区是Barsha Heights或Tecom(下跌13.4%)、Jumeirah Lakes Towers(下跌11.9%)、Damac Hills(下跌9.7%)、Discovery Gardens(下跌7.7%)和Dubai Marina（下跌7%)。

在别墅/联排别墅市场，2019年下半年下跌幅度最大的是JVC(下跌8.7%)、Jumeirah Village Triangle(下跌4.6%)和Motor City(下跌4.5%)的社区，创下了六个月以来的最大跌幅。

迪拜在2019年登记了41988笔房地产交易。在这些交易中，23643笔为计划外房地产交易，18345笔来自二手房地产。

在许多地方，出租价格的下降速度比销售价格的下降速度还要快。今年第二季度，迪拜公寓的广告租金下降了2.4%。

迪拜别墅/联排别墅的广告租金也下降了2.9%，但随着更多公寓租户将目光转向别墅生活，第二季度降幅有所放缓。

该研究称，到2020年，预计至少会有61646个单位。迪拜的房地产市场在2019年新增了48729套公寓，这是过去五年里单年完工的公寓数量最高的一年。

本文资料源自arabianbusiness