价格指数显示, 阿联酋的年平均房价下降了 1 0. 6%。

随着该行业的持续调整, 迪拜的房价仍然更实惠, 导致广大住宅社区每年下降 1 0% 以上。
2019年2月的迪拜房价指数显示, 迪拜的年平均房价下降了 10.6, 一些社区的房价降幅更大。
据《地产监测》 2 7日公布的指数显示, 发现花园、朱美拉群岛、阿拉伯牧场、阿联酋生活和迪拜体育城是一些年平均价格降幅超过 1 1% 的社区。卡文迪什·马克斯维尔。
正如专家们所预测的, 稳定的低迷预计将持续到 2019年, 然后在2020年企稳, 复苏预计将于2021年开始。
萨维尔中东公司预测, 在市场触底之前, 2019年迪拜的住宅房地产价格可能再下跌5% 至10%。今年的预计跌幅是2018年迪拜住宅楼价格下跌6% 至10% 的基础。
索巴地产创始人兼董事长 p. n. c. 梅农表示, 迪拜房价指数对潜在投资者极为有利。"我们相信, 2019年2月迪拜平均房价下跌 10.6, 将激励房地产买家, 刺激目前的销售势头。
SP Global Ratings 的一位信贷分析师表示, 2019年住宅房地产价格可能下降10% 至 15%, 2020年可能再下跌5% 至10%。Sapna Jegtiani 说: "在这种情况下, 我们认为迪拜住宅房地产价格在2021年没有上行, 因为我们预计市场需要一段时间才能吸收供大于求的情况。
该指数显示, 2月份的价格同比下降了 1.8%, 比1月份高出0.1%。截至2月份的3个月房价较上一季度下跌4.5%。总体而言, 迪拜的平均房价下降到260万迪拉姆。
迪拜房价指数跟踪2015年9月至今相同楼盘的住宅销售价格。截至 2019年2月, 公寓和别墅的房价分别下降了16% 和 18%, 而2015年9月的房价分别为210万迪拉姆和560万迪拉姆。
根据2月份的指数, 平均公寓价格保持相对稳定, 为180万迪拉姆, 与1月份相比仅略有变化, 而别墅的平均房价则下降到460万迪拉姆。与过去一年的情况一样, 2月份的非计划公寓转乘率仍然很高。
然而, 与2018年同期相比, 2019年头两个月的非计划公寓转让总额减少了近24%。《物业监测》的报告称, 同期, 维拉/镇公所的转让量几乎翻了一番。
根据 SP 的数据, 迪拜住宅价格在2014年下半年见顶后, 在过去几年中一直在下跌, 目前正接近2009-10 度房地产崩盘低谷时的水平。
行业数据显示, 自2014年以来, 迪拜房地产价格和租金名义上下降了 25%, 至33%。SP 预计价格将进一步下跌, 接近2010年上一个周期底部的水平。
Asteco 认为, 由于额外供应将导致租金持续面临压力, 预计到 2019年底, 下降速度将下降。一般来说, 低租金也有望帮助租户在规模、质量和地点上向上移动。新增供应, 加上先前定于2018年进行的交接, 将增加 30 000个住宅单元和360万平方英尺的办公空间。

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