更高的物化率
虽然计划于2019年在迪拜完成 41 000多套住房, 但在宣布的内容和进入市场的房屋方面通常存在相当大的差距。实际交付额比开发商预测的低30% 至50%。报告称, 这是因为开发商通常会调整供应, 以满足实际需求。
据《房地产搜索》的数据, 截至 2019年2月, 计划在迪拜完工的 41, 000 套住房, 其中30% 已准备好96% 至99%。此外, 32% 的在建项目完成了 91% 至 95%, 29% 正在建造的项目完成了 85% 至 90%。报告称, 这可能导致今年项目的物化率较高。
一个好的开始
根据《房地产搜索》的研究, 2019年前两个月, 迪拜共建成 4 441个住宅单位, 其中 4, 184个是公寓, 257 套是别墅/联排别墅。
朱美拉村圈今年建成的房屋数量最多 (3, 408个), 占2019年即将供应的8.19。商业湾接下来将建成, 预计2019年将完成 3 152 套住房, 占供应量的7.57。第三是迪拜体育城, 2019年将有 3 098 套住房准备就绪, 占总供应量的7.44。
穆罕默德·本·拉希德市、Al Furjan 和镇广场等新开发项目今年将为迪拜的住宅市场分别增加 2, 000多套住房。其他新项目, 如 Akoya 氧气、Mirdif Hills、Dubai South 和 Damac Hills, 将在2019年期间为迪拜的住宅市场各增加 1, 000多套。
国际城 (512)、朱美拉棕榈岛 (289)、迪拜汽车城 (276)、杜拜兰德 (188 人) 和朱美拉高尔夫屋 (95) 等老牌社区将在2019年只贡献一小部分供应馅饼。 与这一趋势相比, 迪拜市中心 (1 7 7 2 人) 和迪拜码头 (9 4 4年) 等社区仍在进行大量的建设活动, 因此将有更多的房屋完工
