宝格丽度假村公寓的一些楼盘目前售价为 1 0%-2 0%。
专家告诉《地产周刊》记者, 价格可能已经走软, 但供应有限、准备单位有限的高端社区却看到了强劲的需求。虽然去年奢侈品板块的推出较少, 但非计划销售却出现了健康的数字。"准备好或接近准备好的房产是最畅销的, 因为买家能够获得提供的产品和设施的第一手感觉," Luxe领袖的投资主管 Ahmed Taha 说。
卡尔顿房地产公司董事总经理劳拉·亚当斯 (laura Adams) 表示, 去年, 超过500万迪拉姆的非规划公寓和别墅共有222处奥克德登记, 其中最昂贵的是 6, 000万迪拉迪利公寓。她指出: "奢侈品是主观的, 但在定价方面, 我认为说任何超过 5 0 0万迪拉姆的东西都会被认为是奢侈品是相当公平的。
Fäm Properties 首席执行官 Firas Al Msaddi 认为, 由于供应不足, 豪华房产的表现非常好。"供应不足的楼盘往往是豪华的。宝格丽住宅今天的价格与推出时相同, 而在许多开发项目中, 价格已经软化了5% 或 10%, "Al Msaddi 说。
二级市场奢侈品销售也表现良好。"现金充裕的最终用户希望利用现有交易, 正在进行购买," Lux植物栖息地副主任 Kashuk Kulshreshtha 说。
据亚当斯介绍, 去年二级市场销售了 1 3 6 套售价在 5 0 0万迪拉多的公寓。其中35人在迪拜市中心, 39 人在朱美拉岛, 17 人在迪拜码头, 28 人在朱美拉。最昂贵的公寓于5月在朱美拉1以 2, 450万迪拉姆的价格出售。
还有422辆别墅接送, 价格超过500万迪拉姆。亚当斯说, 最昂贵的别墅9月在阿联酋山以 9 0 0 0万迪拉姆的价格出售。
据专家介绍, 以下是今年要关注的八大豪华社区:
阿拉伯牧场 2 (每平方英尺 1, 038 迪拉姆)
由于投资者反应强烈, 阿拉伯牧场拥有一个 1 8 洞的高尔夫球场和一个马术和马球俱乐部。塔哈认为, 最后一个阶段目前已经释放, 这意味着这个成熟的社区有更多的增长潜力。自行车爱好者一定会喜欢靠近 Al Qudra 自行车道的地方。Habtoor City 包括三家酒店、三座住宅塔楼和休闲活动, 如拉珀尔之龙秀、网球学院、精品店以及林荫大道和海滨的咖啡馆。亚当斯说: "这个地区什么都有--夜生活、剧院、高端酒店和豪华公寓将于明年完工。
MBR City (每平方英尺 1, 236 迪拉姆)
MBR City 是一个价格具有竞争力的社区, 将拥有宏伟的豪华住宅, 包括别墅和豪宅--从迪拜山庄到第一区。塔哈说: "迪拜山庄的别墅是阿联酋山别墅的升级版。"第一区已经交付了别墅的第一阶段, 索巴已经交付了第一阶段的公寓, 到目前为止。
朱美拉棕榈岛今年有许多移交, 包括两个独家的叶。Omniyat 的 One Palm 是另一个值得关注的豪华项目。岛屿社区也在成熟。塔哈说: "随着 Serenia、Alef 和 Muraba 等高质量开发项目的完成, 朱美拉棕榈岛的公寓质量必然会提高。
宝格丽度假公寓坐落在朱美拉海岸的一个私人岛屿上, 拥有165间公寓、8间阁楼、15座豪宅和1间五星级酒店。亚当斯说: "我上周参观了这些住宅, 被建筑质量、宁静和景观吹走了。Al Msaddi 指出, 出售这些房产的业主现在要求10% 至20% 的溢价。
