总部位于 uae 的房地产门户网站房地产搜索公司称, 尽管人们对此表示担忧, 但迪拜可能正遭受房地产供应不足的痛苦。 根据迪拜土地部的数据, 房地产探线公司表示, 2018年前 8个月, 迪拜至少增加了 16, 000 套房产。
据介绍, 住宅总库存为503,000 套, 其中 413,000, 000 套是公寓, 89 833 套是别墅和联排别墅。 不过, 尽管供应超过了2017年的数据, 但该公司表示, 在过去5年中, 预计供应只有 4 0% 进入迪拜市场, 可能导致供应不足。
房地产探金公司研究数据总监林内特？阿巴德 (Lynnette Abad) 表示: "我们经常听到人们对市场潜在供大于求的担忧, 这在理论上会压低价值, 除非需求增加。然而, 许多咨询公司和咨询公司, 如 JLL-Mena 估计, 在过去五年中, 只有40% 的预计供应实际进入市场。
"由于类似的物化率, 以及持续的净移民率, 市场实际上可能供应不足。 据财产调查公司称, 移交大部分新供应的前五个地区是 Al Quoz 的 Al Khail 高地、朱美拉村圈、迪拜市中心、迪拜码头和阿拉伯牧场2。
"根据这些新的统计数据, 并在今年剩下的时间里, 我们预计的供应总量已经超过了2017年市场上的新供应量, 而2017年我们总共移交了 14, 700 台," abad 说。
关于2018年余下的时间, 数字显示, 计划再交付 25 000个单位, 但实现率将低得多。 房地产查找器还表示, 开发商在向迪拜房地产市场提供更实惠房产的趋势上进展缓慢, 这些房产将从迪拜居民那里获得投资, 这些居民正在寻找更便宜的选择。
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