票价仍将是开发商的关键策略

CBRE Menat 估计, 预计在2020年世博会之前, 进入阿联酋市场的预定住宅供应将激增, 这将得益于基础设施的改善, 特别是在地铁扩建方面。该咨询公司预计, 2019年将是阿联酋房地产行业充满机遇的一年。2019年, 公寓和别墅的同比交易量将有所软化。不过, CBRE 预测, 开发商将继续提供极具吸引力的支付计划和激励措施, 有可能导致首次购房者或业主住户数量增加。未来供应最多的五个地点包括杜拜兰德、穆罕默德·本·拉希德市、迪拜克里克港、朱美拉村 Circle/Triangle 和迪拜南部。CBRE 补充说, 吸引人的票价仍将是开发商的关键策略, 因为他们的目标是提高吸收率。未来供应最多的五个地点包括杜拜兰德、穆罕默德·本·拉希德市、迪拜克里克港、朱美拉村 Circle/Triangle 和迪拜南部。CBRE 补充说, 吸引人的票价仍将是开发商的关键策略, 因为他们的目标是提高吸收率。同时, JLL 的专家指出, 在灵活办公空间、出售和回租、房地产投资信托 (Reit) 以及包括仓库和物流业在内的另类房地产资产等领域, 机会越来越多。"2018年, 阿联酋房地产市场的大部分行业的情况都有所软化。2019年的前景将在一定程度上取决于去年颁布的监管改革开始产生额外需求的速度。虽然市场状况可能仍然充满挑战, 但投资者和住户有机会推出新的策略来提高自己的业绩, "JLL、Mena 研究主管克雷格？普拉姆 (Craig Plumb) 表示。技术将继续是2019年阿联酋房地产市场所有部门的主要影响, 因为新的解决方案有可能推动更智能、更高效的预测市场、购买交易和管理资产的手段JLL 的专家。影响2019年迪拜房地产市场投资机会的核心因素包括迪拜灵活办公空间的迅速崛起, 由于租户和房东的强劲需求, 未来几年的增长将继续快速增长。灵活办公空间的概念仍然很受欢迎, 因为占用者专注于新的工作方式和提高成本效益。2018年, 由于供大于求的增加和电子商务的兴起, 迪拜的零售业仍然是面临最大挑战的部门。该行业的未来表现将取决于将创新的娱乐和食品服务理念纳入其中, 以推动脚步和消费。同时, 对包括仓库在内的更多专业设施的需求激增。未来一年将在工业配送中心所在的免税区创造更多的机会和设施。2018年, 阿联酋的酒店销售额也激增, 随着运营商寻求转向更 "资产轻" 模式, 这一趋势预计将持续到2019年。2019年的其他功能可能包括更多的品牌重塑公告和市场中尺度上的供应持续增长。

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