纵观过去八年全球房地产市场, 中国内地投资者强劲的购买力, 导致投资健康流入美国、澳大利亚、英国、新西兰等国家;在过去两年中, 它也导致了东南亚市场的提升。凭借优质教育、医疗和移民等优势, 欧美国家吸引了大量中国买家投资;东南亚国家由于其地理、实惠的价格和旅游景点的便利, 吸引了中国投资者。然而, 在过去两年中, 我们看到大量中国投资者进入迪拜房地产市场。根据迪拜土地部 (DLD) 最近的一份报告, 2018年前三个季度, 中国国民的投资占17亿迪拉姆。这一数字使他们成为这一期间在阿联酋投资的第六高国籍, 而2017年排名第15位。杜比泽地产还确定, 2 0 1 8年前三个季度, 中国国民是在该平台上寻找物业广告的前 2 0个民族之一。在过去五年中, 在迪拜的中国侨民人数增加了 53%, 目前约有230,000 中国国民居住在迪拜, 约有 4, 000家中国公司在迪拜设有办事处。
那么, 中国国民投资快速增长的动力是什么呢？
继 2 0 1 8年7月中国国家主席习近平访问后, 中国与阿联酋的关系更加牢固, 特别是从贸易、文化、旅游和投资的角度来看。随着阿联酋政府对中国出台多项优惠政策, 如在 1 0 0多所迪拜学校中将汉语列为第三大语言, 以及 Emaar 计划在迪拜溪零售区开发中东最大的唐人街迪拜海港已成为中国公民的第二故乡。
中国投资者对什么感兴趣？
中国投资者对现成和非计划的房产都感兴趣。地点、年收益率和销售价格是在作出采购决定时考虑的三个关键因素。迪拜市中心、绿衫军和国际城是中国投资者购买现成房产的三个最受欢迎的地区。
迪拜市中心
中国投资者对地理位置的重要性了如指掌。它决定了投资作为城市黄金地段房产的价值和安全性, 不仅有升值的空间, 还可以在严峻的市场条件下保持其价值。目前, 迪拜市中心的转售房产均价在每平方英尺 1, 700 迪拉姆至每平方英尺 2, 200 迪拉姆之间, 相当于中国上海市中心售价的四分之一至六分之一。对于中国投资者来说, 这个在迪拜市中心有免费停车的公寓的价格非常划算。迪拜市中心的年收益率在6% 至7% 左右, 略高于迪拜8% 的年平均收益率, 但由于上述两个优势, 中国买家接受了这一点。
The Greens
大多数中国大公司都位于The Greens 附近, 因此这个地区是中国投资者的热门选择。靠近大型企业 (如互联网城市和媒体城), 公共交通以及美丽的社区环境, 家庭友好的设施和设施, 包括学校, 超市和餐馆, 使这一地区非常有吸引力和高度占用。The Greens社区的平均售价在每平方英尺 1, 200 迪拉姆至每平方英尺 1, 500 迪拉姆之间。绿衫军的年收益率在 8% 左右。
国际城
迪拜最著名的中国聚集区是龙城旁边的国际城市, 龙城是米娜最大的贸易中心之一, 由迪拜和中国政府共同创建。它是专门为中国商人在这里经营贸易业务而设计的。此外, 这里还开设了许多中餐馆、服装店和超市, 为居住在迪拜的中国人提供生活必需品。因此, 在龙城工作的企业主和员工, 包括其他想过上方便生活的中国公民, 都会选择在这里购买或租赁公寓。国际城的平均售价为每平方英尺700第达迪拉姆, 年租金收益率在9% 至10% 左右, 在迪拜排名第一。迪拜克里克港、梅丹和朱美拉生活麦地那生活是中国投资者购买非计划房产的三大领域。作者是一名房地产顾问和团队负责人, 科德威尔银行家阿联酋。文章还引用了杜比泽尔地产的数据。所表达的观点是她自己的, 并不反映报纸的政策。
