2018年的著名移交包括在达马克山、海亚特联排别墅和蓝衣患者住宅的多个项目交付。咨询公司 Core 在保守的估计中表示, 到 2019年底, 迪拜可能会移交超过 28, 500 套住宅单位。相比之下, 公布的数字是 56, 000 套。2018年交付了约 2 700个住宅单元, 是2011年以来交付数量最多的一年。2018年交付的约83% 是公寓, 17% 是别墅。Dub设为占总库存的25% 以上, 交付量仍然最高, 其次是 Jumeirah 村圈和三角 (13%)。2018年的著名移交包括在达马克山、海亚特联排别墅、蓝衣屋和汽车城的 Oia 住宅交付多个项目。在2019年交付的货物中, 预计约81% 是公寓, 19% 是别墅。大部分交付预测在负担得起的中端市场在外围区域与杜拜兰德和朱美拉村圈和三角占三分之一的所有移交, 预测核心。根据 Core 一年一度的迪拜市场更新: "2018年是具有里程碑意义的改革之年, 阿联酋政府宣布了一些对居民和投资者友好的举措。预计这些改革将对商业情绪、旅游量、投资者概况以及阿联酋将吸引和留住的人才库产生深远的积极影响。虽然 GDP、人口和二级销售量等其他需求方指标也显示出稳定增长, 但供应方面的威慑继续影响市场--预计这一趋势将在近期持续。核心合伙人爱德华马库拉 (Edward Macura) 表示: "2019年和2020年是迪拜增长轨迹的关键年份。尽管价格走软的步伐相对放缓, 但我们预计销售和租赁价格的回升将滞后, 因为现有的空置库存和未来几年的供应预计将超过稳定的需求。"尽管如此, 由于目前以极具竞争力的价格提供了各种各样的选择, 开发商在新推出的产品中提供了更高的灵活性, 房东在租赁市场上都提供了更高的灵活性, 因此市场对住户高度友好。从 2017年到2018年, 非计划成交量下降了近 30%, 而二级市场销售额 (现金和抵押贷款销售) 则飙升了 9%, 反映了最终用户市场。马库拉解释说: "非计划交易的这种放缓反映了两个趋势, 第一个趋势是, 与往年相比, 2018年的非计划启动较少。其次, 开发商更愿意在离实际交货日期更近的地方出售库存, 以获得投资者和最终用户更高的吸引力。

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