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迪拜的8家豪华酒店值得警惕

Posted by 菲度房地产|2019-04-15|

宝格丽度假村公寓的一些楼盘目前售价为 1 0%-2 0%。
专家告诉《地产周刊》记者, 价格可能已经走软, 但供应有限、准备单位有限的高端社区却看到了强劲的需求。虽然去年奢侈品板块的推出较少, 但非计划销售却出现了健康的数字。"准备好或接近准备好的房产是最畅销的, 因为买家能够获得提供的产品和设施的第一手感觉," Luxe领袖的投资主管 Ahmed Taha 说。
卡尔顿房地产公司董事总经理劳拉·亚当斯 (laura Adams) 表示, 去年, 超过500万迪拉姆的非规划公寓和别墅共有222处奥克德登记, 其中最昂贵的是 6, 000万迪拉迪利公寓。她指出: "奢侈品是主观的, 但在定价方面, 我认为说任何超过 5 0 0万迪拉姆的东西都会被认为是奢侈品是相当公平的。
Fäm Properties 首席执行官 Firas Al Msaddi 认为, 由于供应不足, 豪华房产的表现非常好。"供应不足的楼盘往往是豪华的。宝格丽住宅今天的价格与推出时相同, 而在许多开发项目中, 价格已经软化了5% 或 10%, "Al Msaddi 说。
二级市场奢侈品销售也表现良好。"现金充裕的最终用户希望利用现有交易, 正在进行购买," Lux植物栖息地副主任 Kashuk Kulshreshtha 说。
据亚当斯介绍, 去年二级市场销售了 1 3 6 套售价在 5 0 0万迪拉多的公寓。其中35人在迪拜市中心, 39 人在朱美拉岛, 17 人在迪拜码头, 28 人在朱美拉。最昂贵的公寓于5月在朱美拉1以 2, 450万迪拉姆的价格出售。
还有422辆别墅接送, 价格超过500万迪拉姆。亚当斯说, 最昂贵的别墅9月在阿联酋山以 9 0 0 0万迪拉姆的价格出售。

据专家介绍, 以下是今年要关注的八大豪华社区:

半平方英尺 (每平方英尺 1 639 迪拉姆)

半 JBR是 JBR 的主要景点之一

在 JBR 唯一可进入私人海滨的住宅塔楼, 半 jbr 将提供所有单位的全景海景。每间公寓均设有日光浴平台和落地窗。该建筑还设有一个专用转盘, 方便客人进出社区。亚当斯说: "到 2019年底, 我们将看到期待已久的半 jbr 的移交, 据说这将提供无与伦比的豪华。

阿拉伯牧场 2 (每平方英尺 1, 038 迪拉姆)

由于投资者反应强烈, 阿拉伯牧场拥有一个 1 8 洞的高尔夫球场和一个马术和马球俱乐部。塔哈认为, 最后一个阶段目前已经释放, 这意味着这个成熟的社区有更多的增长潜力。自行车爱好者一定会喜欢靠近 Al Qudra 自行车道的地方。

Bluewaters 岛 (每平方英尺248迪拉姆)

岛是艾因迪拜观景轮的所在地, 提供现代化的公寓。"整个地区都有很好的规划, 催生了一个热爱海滨的社区。你可以直接从谢赫扎耶德路进入, 这样你就可以跳过 JBR 的交通, "塔哈说。

迪拜市中心 (每平方英尺 2, 399 迪拉姆)

由于未来两年将交付大量单位, 塔哈预计市区楼盘将获得出色的投资回报, 特别是在资本增值方面。"没有比现在的中心更好的地方了。投资者和最终用户应利用市场修正对他们有利, 并尽快投资于市中心。

Habtoor City  (每平方英尺 1 819 迪拉姆)

Habtoor City 包括三家酒店、三座住宅塔楼和休闲活动, 如拉珀尔之龙秀、网球学院、精品店以及林荫大道和海滨的咖啡馆。亚当斯说: "这个地区什么都有--夜生活、剧院、高端酒店和豪华公寓将于明年完工。

MBR City (每平方英尺 1, 236 迪拉姆)

MBR City 是一个价格具有竞争力的社区, 将拥有宏伟的豪华住宅, 包括别墅和豪宅--从迪拜山庄到第一区。塔哈说: "迪拜山庄的别墅是阿联酋山别墅的升级版。"第一区已经交付了别墅的第一阶段, 索巴已经交付了第一阶段的公寓, 到目前为止。

朱美拉棕榈岛 (每平方英尺 2, 184 迪拉姆)

朱美拉棕榈岛今年有许多移交, 包括两个独家的叶。Omniyat 的 One Palm 是另一个值得关注的豪华项目。岛屿社区也在成熟。塔哈说: "随着 Serenia、Alef 和 Muraba 等高质量开发项目的完成, 朱美拉棕榈岛的公寓质量必然会提高。

迪拜宝格丽度假公寓 (每平方英尺 3, 453 迪拉姆)

宝格丽度假公寓坐落在朱美拉海岸的一个私人岛屿上, 拥有165间公寓、8间阁楼、15座豪宅和1间五星级酒店。亚当斯说: "我上周参观了这些住宅, 被建筑质量、宁静和景观吹走了。Al Msaddi 指出, 出售这些房产的业主现在要求10% 至20% 的溢价。

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