2020年世博会地铁站。分析人士称, 在城市以外的地方进一步建设交通枢纽, 将鼓励在新地区开发更多经济适用房
距离2020年迪拜博览会还有一年多的时间, 迪拜房地产节的行业专家表示, 他们现在发现迪拜房地产行业的需求非常大。
2020年博览会预计将吸引 2 500万游客, 其中70% 将来自阿联酋以外。艾灵顿地产董事总经理罗伯特·布斯在接受《地产周刊》采访时表示: "我个人对2020年世博会感到非常兴奋。我在温哥华长大, 主办了1986年世博会, 一旦人们看到这座城市, 他们就会不断地回来购买房产。所以我认为这里的世博最大的好处是, 它将产生巨大的长期影响。事实上, 世博会后的影响会更大。
布斯认为, 开发商的任务是支持政府确保有足够的单位为2020年迪拜博览会提供服务, 并因此带来新的人口流。
"迪拜是全球人口同比增长率最高的城市之一。这里需要注意的是, 许多开发商已经放慢了推出速度, 因此2020年后市场又回到了适度供应。当它是买方市场时, 为了从现有的报价中受益, 投资总是更好的。
上物业的梯子
布斯说, 挑战在于购买你的第一套房产。"一旦你上了物业阶梯, 你就可以往上走了。同样重要的是要记住, 房地产是长期投资, 而不是短期收益。你已经一两年不在这里了。想 10-20, 认为多代同堂。许多大家庭在购买房产时认为是多代同堂的。所以, 即使它是一个小物业, 得到的阶梯。
布斯认为, 迪拜的投资者除了缴纳零投资税外, 还享有更高的回报--这在其他全球市场并不存在。 他建议说: "拿起优质资产, 因为它们总是持有价值。"不要仅仅因为它比别人便宜就买了。想想位置。
购房者应该先看看好的小区, 然后再选择家。慢慢来做你的研究--购买房产是你要做出的最大的投资决策。展位选择朱美拉村圈和城镇广场作为一个伟大的邻里和社区的感觉地区。"MBR 城市也是一个伟大的位置, 你只有10分钟的路程, 市中心, 迪拜的中心
经济实惠的生活
尽管价格很低, 但迪拜房地产机构 allsopp Allsopp 的首席执行官刘易斯？阿尔索普 (Lewis Allsopp) 表示, 迪拜现在的客户截然不同。
"当你进入这个国家的时候, 你不会再得到法拉利了。现在是另一个地方了。你来这里不是为了成为百万富翁, 你是来这里过上质量更好的生活, 在阳光下。我们现在还有其他费用, 比如增值税和萨利克, 但这让迪拜成为一个设施便利的更好的地方。工资较低的人现在也来到迪拜, 他们愿意远离迪拜, 寻找负担得起的地区。
虽然迪拜市中心和迪拜码头等核心地区将继续保持价值, 但阿尔索普表示, 随着价格的进一步发展, 价格将变得更加便宜。 "这意味着在更远的地方, 你的工资水平会更低, 但你会像伦敦或纽约等大多数大城市的人们一样, 用地铁等交通进入城镇。这为迪拜增添了另一个维度。
现房
谈到现成的物业, 布斯说, "我的建议是针对未来几个月将提供的物业, 因为这也意味着保修将直接来自开发商。你有阿拉伯牧场 2, 这是一个非常成熟的社区与价格从120万迪克斯开始的别墅。还有 Nshama 公寓, 两室一厅的公寓从 800 000 迪拉姆开始。我们在朱美拉村圈的一个项目中的一室一室房产平均为80万迪拉姆, 而在迈丹, 一个非常相似的楼盘约为110万迪拉姆。在迪拜市中心, 数字更接近170万迪拉姆大关。
现在购买
今天投资者最担心的是, 如果价格下跌, 他们是否会赔钱。
"如果你有三到五年的时间, 有租房或买房的选择, 你就必须买," Allsopp 说。"租房的时候, 是在付钱给别人, 可能有一天你要搬出那个楼盘。但当你买房的时候, 2 0年后, 即使价格降到零, 你还是有房子的。但作为租户, 在这20年之后, 你什么都没有。
